De afgelopen jaren is er in Markelo weinig gebouwd, de wachtlijst voor een bouwkavel neemt dan ook elk jaar toe. Op dit moment staan er 277 mensen ingeschreven voor een bouwkavel in Markelo. Dat zijn er, ondanks dat er een aantal kavels op de Hemmelweg zijn toegewezen, 12 meer dan op 1 januari van dit jaar en 35 meer dan op 1 januari 2023. Een deel van de mensen die staat ingeschreven woont al in een koopwoning of huurwoning in Markelo, een deel woont nog bij de ouders, maar er staan ook mensen van buiten Markelo ingeschreven.

Volgens Europese regels moet iedereen evenveel kans maken op een stukje grond. Economische binding met Markelo was in het verleden reden om voorrang te krijgen, tegenwoordig is hier geen sprake meer van. Hoelang iemand ingeschreven staat is wel van invloed bij toewijzing van een bouwkavel. De prijzen van een bouwkavel liggen in Markelo 17 euro per m² hoger dan in Goor, Diepenheim, Bentelo en Hengevelde en 10 euro lager dan in Delden.

Er staan meerdere bouwplannen in Markelo in de startblokken. Zo verwacht de gemeente dat er dit jaar gestart gaat worden met de bouw van 26 of 32 appartementen aan het Burgemeester de Beaufortplein, 12 woningen aan de Hemmelweg en 7 woningen aan de Tolweg.

Voor Markelo-Noord verwacht de gemeente dat op z’n vroegst medio 2025 de schop de grond in kan. Het bestemmingsplan dat de bouw van 107 woningen in Markelo-Noord mogelijk moet maken is nog niet vastgesteld door de gemeenteraad. De verwachting is dat het plan pas medio 2024 op de agenda van de gemeenteraad komt te staan. Zodra het vastgestelde plan onherroepelijk hebben nutsbedrijven ongeveer een jaar nodig om het nutstracé van de nieuwe wijk aan te leggen.

Het zal dus nog wel even duren voordat de kavelwachtlijst in Markelo fors zal krimpen.